提示：小區(qū)業(yè)主有義務維護小區(qū)公共消防安全，因其重大過錯，致公共設(shè)施受損因承擔主要責任。物管公司有配備專業(yè)人員對小區(qū)各種公共設(shè)施進行管理和維修的責任，其對公共設(shè)施受損有一定過錯，應承擔次要責任。

?

【案情】：

?蘇某某系蘇某和楊某夫妻二人的孩子，因蘇某某玩火不慎將家中的沙發(fā)等物品引燃導致火災。在撲救的過程中，又因處置被燃燒物品不當，引發(fā)門外的消防噴淋系統(tǒng)自行啟動噴出消防水。消防水流入運行的電梯內(nèi)，導致該單元兩部電梯損壞。

?

故小區(qū)物管公司訴至法院，要求二人承擔損壞該單元兩部電梯的賠償責任，支付兩部電梯的全部維修費用2萬元。

【判決】
?

本案法院審判按照承擔責任比例劃分賠償金額，由于原告事先墊付了電梯修理費2萬元，故二被告應賠償原告70%的電梯維修費，計14000元，扣除已支付的1000元，還應再支付13000元。

【律師評析】

?

律師認為本案因救火過程中電梯受損，蘇某和楊某應承擔主要責任，小區(qū)物管公司承擔次要責任。

本案中蘇楊二人作為小區(qū)業(yè)主，有義務維護小區(qū)公共消防安全，其擅自將產(chǎn)生煙霧的沙發(fā)移到公共通道的過道里，致使消防噴淋系統(tǒng)感應煙霧后啟動、噴出大量消防水，造成消防水流進電梯損壞電路的后果，其有重大過錯，因承擔主要責任。

物管公司作為取得物業(yè)服務質(zhì)證的物業(yè)服務公司，應配備專業(yè)人員對小區(qū)各種公共設(shè)施進行管理和維修，其在得知業(yè)主家中失火引發(fā)消防噴淋系統(tǒng)啟動時，沒有及時采取措施關(guān)閉電梯，導致電梯被消防水侵入受損的后果，其有一定過錯，應承擔次要責任。

1、? 房產(chǎn)律師網(wǎng)是一群有著豐富經(jīng)驗的專職訴訟律師創(chuàng)建的網(wǎng)站，長期致力于對我國訴訟制度及訴訟技巧的研究與實踐，目的在于為涉及訴訟案件的委托人提供切實可行的法律幫助

2、? 如有任何疑問，請理解與我們聯(lián)系，歡迎撥打免費咨詢熱線：021-51602957