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房屋所有權(quán)人未告知經(jīng)抵押權(quán)人與第三方協(xié)議引發(fā)糾紛【案情】?2013年4月21日，原告孫某（乙方）與被告姚某（甲方）簽定《上海市房屋買賣合同》，約定：原告孫某購買被告姚某所有的涉案房屋；購買合同總價(jià)款為120萬元；乙方在簽訂合同時(shí)即向被告姚某付定金人民幣30萬元整，支付款人民幣30萬元整，共計(jì)人民幣60萬元整，剩余房款于甲方從該房屋搬出后乙方付清；甲、乙雙方配合向房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理過……
居住權(quán)益是否可對(duì)抗房屋所有人擁有排除妨害請(qǐng)求權(quán)【案情】王某是劉某的獨(dú)生子，長期居住在國外，劉某居住在國內(nèi)王某名下的唯一住房內(nèi)。2011年11月，李某與王某簽訂房屋買賣合同，約定李某購買王某的該處房屋，成交價(jià)為123萬元。雙方同時(shí)簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議約定：由于該房目前由王某的母親劉某居住，過戶后半年如果劉某不合作騰房，李某有權(quán)起訴要求劉某騰退房屋。此后李某依約支付了房款，2012年4月，李某取得房屋所有……
由于政策調(diào)控而導(dǎo)致購房合同無法履行的是否應(yīng)當(dāng)支持違約金【案情】2009年11月20日和2009年12月10日分別兩次，某房地產(chǎn)開發(fā)公司與被告付某分別簽訂兩份《商品房預(yù)售合同》，約定某房地產(chǎn)開發(fā)公司將某小區(qū)的房屋兩套出賣給被告付某。合同約定付某首付20%，其余價(jià)款均采取商業(yè)貸款的方式付款即向銀行借款支付。在辦理商品房擔(dān)保貸款手續(xù)之日起60天內(nèi)，買受人申請(qǐng)的銀行商品房擔(dān)保貸款仍然未能到達(dá)出賣人帳戶的，……
租客在出租屋內(nèi)洗澡時(shí)，不幸因吸入泄漏的煤氣中毒身亡，死者家屬隨后向房東提起索賠。8月6日，記者從東莞市第一人民法院獲悉，該院一審判決房東對(duì)此擔(dān)責(zé)兩成，賠償死者家屬共計(jì)人民幣13萬余元。使用燃?xì)鉄崴飨丛璩鍪鹿式衲?月17日晚，租客洪某在出租屋的衛(wèi)生間內(nèi)使用燃?xì)鉄崴飨丛钑r(shí)昏迷不醒。直至第二天16時(shí)許，才被人發(fā)現(xiàn)赤裸倒臥在衛(wèi)生間內(nèi)，經(jīng)120的醫(yī)生趕到現(xiàn)場后證實(shí)，洪某被發(fā)現(xiàn)時(shí)已經(jīng)死亡10多個(gè)小時(shí)。死亡……
上海英恒律師事務(wù)所律師、高級(jí)合伙人，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，上海市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，上海法學(xué)會(huì)會(huì)員尤辰榮律師。提供上海區(qū)域免費(fèi)房產(chǎn)訴訟法律咨詢服務(wù)，歡迎拔打我們的電話。在從事律師職業(yè)的十多年來，尤辰榮律師始終堅(jiān)持工作在訴訟法律服務(wù)的第一線，親力親為地辦理每一件委托人托付的案件。憑借著長期在訴訟法律服務(wù)領(lǐng)域的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)歷，運(yùn)用扎實(shí)的業(yè)務(wù)知識(shí)和嫻熟的訴訟技巧，尤辰榮律師及其團(tuán)隊(duì)承辦過上千件的各類訴訟案件，……
首席律師---尤辰榮律師上海英恒律師事務(wù)所-尤辰榮律師畢業(yè)于華東政法大學(xué)，現(xiàn)為上海英恒律師事務(wù)所律師、高級(jí)合伙人，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，上海市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，上海法學(xué)會(huì)會(huì)員。在從事律師職業(yè)的十多年來，尤辰榮律師始終堅(jiān)持工作在訴訟法律服務(wù)的第一線，親力親為地辦理每一件委托人托付的案件。憑借著長期在訴訟法律服務(wù)領(lǐng)域的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)歷，運(yùn)用扎實(shí)的業(yè)務(wù)知識(shí)和嫻熟的訴訟技巧，尤辰榮律師及其團(tuán)隊(duì)承辦過上千件的各類……
【案例】李某家住小區(qū)的居民樓共六層，李某住在一樓。2013年2月25日李某發(fā)現(xiàn)自家屋頂開始漏水。由于樓上漏水的流量較大造成屋頂墻皮大面積浸濕脫落。同時(shí)，滲漏下來的臟水造成了家里部分生活用品的損壞。李某找到樓上五戶居民，發(fā)現(xiàn)臟水是從二樓居民家下水管道里溢出的并滲漏到了一樓。因?yàn)闊o法正常使用下水管道大量的臟水流出，四樓居民找人花費(fèi)300元對(duì)管道進(jìn)行了疏通，結(jié)果從管道里掏出了菜葉團(tuán)和石灰等垃圾。2013……
房主沒有按約定辦房產(chǎn)證，法院支持拒付余款2012年3月15日曹某購買了房主陳某的某小區(qū)公房一套，雙方約定：房屋總價(jià)款52萬元，曹某首付15萬元，陳某將房屋交付再支付房款30萬元，余款7萬元辦完房產(chǎn)證之后付清，并約定房產(chǎn)證由房主負(fù)責(zé)辦理而曹某配合其辦理。協(xié)議當(dāng)日，曹某即按協(xié)議約定支付原告房款15萬元，2012年3月20日房主將房屋交付給曹某，曹某支付第二筆房款30萬元。2012年4月14日房主陳某來……
上海專業(yè)房產(chǎn)律師事務(wù)所電話/報(bào)價(jià)？上海專業(yè)房產(chǎn)律師事務(wù)所電話與報(bào)價(jià)請(qǐng)拔打我們咨詢電話：021-51602957您遇到房產(chǎn)問題就需要一位專業(yè)的房產(chǎn)律師來幫忙了！從房屋買賣交易問題、房屋買賣糾紛處理問題直至房屋買賣糾紛訴訟問題上，一位專業(yè)的房產(chǎn)律師都能為您帶來巨大的收益和保障。???????????在房屋買賣交易中，為最大限度地保障交易安全，最好在準(zhǔn)備委托房產(chǎn)中介的時(shí)候就請(qǐng)律師，讓律師參與和中介的談判……
【案例】2014年2月13日田某與某中介公司簽署租賃合同，田某將名下一套房產(chǎn)委托給該中介出租，合同期為一年，月租金為8000元按季繳付。合同約定，中介未按期劃付租金達(dá)5日以上的，田某有權(quán)單方面解除合同，中介應(yīng)向田某支付兩月租金的違約金。合同簽訂后田某將房屋交付給中介。同年3月6日，田某問中介房屋出租情況，中介稱房屋還未出租。3月8日，田某來到房中，發(fā)現(xiàn)已居住兩人，了解到兩人2月18日已經(jīng)入住。當(dāng)天……