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住宅小區(qū)的停車位到底歸誰所有？?一般住宅小區(qū)的停車位分為：小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位、小區(qū)的地下人防車位和小區(qū)地上車位，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不同種類的車位對應(yīng)的所有人是有所不同的。?一、小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位指的是在小區(qū)地下空間中，滿足立項(xiàng)和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，可以辦理所有權(quán)證書的車位。《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈……
【案情】開發(fā)商拖延辦理兩證是否須交違約金【案情】2013年4月18日，尹某與開發(fā)商簽訂買賣合同，尹某購買開發(fā)商的一套商品房。該商品房價(jià)值53萬元。合同約定，商品房交付180天后去房屋管理局進(jìn)行登記。如因開發(fā)商責(zé)任致使業(yè)主不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，業(yè)主可選擇退房，業(yè)主提出退房申請10日內(nèi)開發(fā)商應(yīng)退還房款，并付房價(jià)款的0.5%以賠償損失。合同簽訂當(dāng)日，尹某交付開發(fā)商53.2萬元，開發(fā)商給尹……
離婚時(shí)對子女的房產(chǎn)贈與行為可否隨意撤銷【案情】2011年11月9日，年香娥(化名)與黎宏剛(化名)協(xié)議離婚，協(xié)議書約定內(nèi)容：離婚后，婚生兒子黎飛明(化名)隨年香娥生活，年香娥負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)與撫養(yǎng);二人共同在開發(fā)區(qū)中心路所購的三室一廳房屋產(chǎn)權(quán)歸兒子黎飛明所有，年香娥享有此套房屋永久性的居住權(quán)，兒子20歲時(shí)，年香娥應(yīng)將房產(chǎn)證過戶給兒子名下，黎宏剛要無條件協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記;如果年香娥再婚后出現(xiàn)對兒子黎飛明……
限購政策下的房屋所有權(quán)歸屬問題現(xiàn)下，國家對房屋購買規(guī)定了一定的限購政策，購買房屋者必須具備一定的前提條件，房地產(chǎn)交易中心對于不具備購房資格的人不予辦理房屋購買過戶手續(xù)。有些人希望購買房屋，但卻又面臨限購政策，于是就借用他人的名義購房，從而造成實(shí)際出資人與登記所有權(quán)人不一致的情況。一旦發(fā)生糾紛，實(shí)際出資人訴至法院要求確認(rèn)房屋的所有權(quán)，法院會這么判決呢?鄭某出資購買一處房屋，因限購其叫朋友嚴(yán)某以嚴(yán)某的……
居間服務(wù)未完成能收取傭金嗎【案情】?2013年7月，閆女士（甲方）委托山東日照M房產(chǎn)置換有限公司（乙方）（以下簡稱M公司）代為尋找房源，并在該公司提供的格式居間合同上簽字。合同第5條約定“甲方購買乙方提供的房源，應(yīng)支付房屋實(shí)際成交價(jià)1.5%的服務(wù)費(fèi)用。”第7條約定“甲方自查看乙方提供信息房屋之日起1年內(nèi)，自己或通過他方（無論是其他房屋中介或個(gè)人）與乙方提供的房屋業(yè)主達(dá)成交易，則視為本次中介成功，甲……
本站律師團(tuán)隊(duì)在這一領(lǐng)域提供的專業(yè)服務(wù)包括但不限于：一、各類房產(chǎn)糾紛包括商品房買賣糾紛、二手房買賣糾紛、房屋權(quán)屬糾紛、房屋繼承糾紛、農(nóng)村房屋買賣糾紛、經(jīng)濟(jì)適用房買賣糾紛以及房屋贈與、評估、拍賣等法律服務(wù)。二、拆遷糾紛(拆遷談判以及拆遷款分割)三、建筑工程款糾紛四、個(gè)人房貸法律服務(wù)五、建設(shè)工程項(xiàng)目投融資、經(jīng)營、收購與合作六、土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓七、建筑工程承包、招標(biāo)與投標(biāo)八、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投融資經(jīng)營九……
如何處理農(nóng)地相鄰糾紛?【案情】甲乙為同村居民，1991年承包土地，甲分3畝乙分2畝，甲的責(zé)任土地在南，乙的責(zé)任土地在北。2000年，甲在其土地北側(cè)距離乙土地1米處種植了36顆樹。剛開始，樹小互不影響，雙方相安無事。隨后，樹木長大影響到乙，甲每年通過找村里干部與乙協(xié)商。2013年6月，乙訴至法院，要求李甲排除妨害、賠償損失。?【評析】首先，鑒定評估周期長，因?yàn)檗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)收獲分季節(jié)，應(yīng)具體評估在生產(chǎn)季樹……
【案情】?2010年11月13日，原告畢某欲購買某小區(qū)的商品房，因以其本人名義辦不到按揭貸款，遂借用被告蘆某的個(gè)人信息，以被告的名義簽訂了《商品房買賣合同》并辦理銀行按揭貸款，購買了商品房一套，價(jià)款為人民幣41萬元。原告畢某支付了首付款人民幣9萬元，余款仍以被告蘆某的名義由原告畢某繳納月供款，直至2013年5月份。2013年6月，被告蘆某掛失更換存折，自行繳納銀行按揭貸款。2013年10月，原告畢……
簡析實(shí)質(zhì)審查房地產(chǎn)權(quán)行政登記?【案情】?原告王某在原河南省洛陽市某某村有祖輩遺留的結(jié)構(gòu)房屋（未辦理房地產(chǎn)權(quán)證）。在本案中第三人張某因與原告的房屋相距較近。在2013年11月左右，原告得知縣國土房管局在開展復(fù)耕工作，故前往查詢，發(fā)現(xiàn)被告卻將原告的祖業(yè)房屋初始登記給張某，原告認(rèn)為被告的登記行為嚴(yán)重侵犯了自己的合法權(quán)益，并且原告先提起民事訴訟，請求法院依法撤銷被告為第三人頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證。?【分歧】?本……
訴訟保全錯(cuò)誤如何進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定【案情】?A、B公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定A公司將某工程發(fā)包給B公司進(jìn)行施工，合同價(jià)款為1922萬元，后工程完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收。?2012年11月，B公司向A公司出具書面?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓通知書，將案涉工程款的本金及利息均轉(zhuǎn)讓給C，載明：A、B公司簽訂的建設(shè)工程施工合同，約定A公司發(fā)包給B公司的工程總價(jià)款為1922萬元。現(xiàn)A公司已付B公司工程款1001萬元，余款一直未付。現(xiàn)……