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承租人基于承租權而對房屋具有使用、收益的權利，當?shù)谌说男袨橛绊懫涑凶鈾鄷r，承租人基于占有人的地位，可以相應地請求排除妨礙、損害賠償。但承租人所主張的權利范圍僅限于因占有地位享有的權利，而不得主張屬于所有權人的權利。不過，房屋所有權人對房屋的權利與承租人對房屋的權利有時是會有交叉的。因此，雙方的權利如何行使、協(xié)調，一直是比較有爭議的問題。我們認為，雙方的權利行使應當堅持如下原則：即就雙方權利重合的……
提示：沒有辦理物權登記并不影響房屋買賣合同效力。高某因房屋拆遷可獲得安置房屋一套，但還沒有確定具體的安置房屋坐落位置。2009年5月20日高某與楊某就將來要取得的某A樓盤一期的安置房一套簽訂《轉讓協(xié)議》。協(xié)議載明了雙方當事人的權利義務以及違反協(xié)議約定的責任承擔事項。2009年6月底高某沒有能夠取得A樓盤一期的安置房，故雙方于2009年6月15日簽訂了《補充協(xié)議》。補充協(xié)議載明高某獲得A樓盤二期的安……
??[提示]????頂樓住戶飼養(yǎng)信鴿，底樓住戶生了怪病，兩者有無因果關系？當養(yǎng)鴿權與生命健康權發(fā)生沖突時，應如何取舍？????[案情]????原告吳毅????被告丁正才????吳毅與丁正才同住一單元，其中吳毅住底樓103室，丁正才住頂樓403室。丁正才自幼（8歲開始）愛好養(yǎng)鴿，1981年，其在自家樓頂搭建了兩個鴿舍，飼養(yǎng)了60多只信鴿。信鴿每天放飛兩次，每次約1小時。2004年12月，吳毅被確診患……
小區(qū)的業(yè)主大會難以召開，即使召開后也存在已經成立的業(yè)主大會換屆難、業(yè)主委員會交接難的問題，也是近期物業(yè)方面矛盾比較集中的一個方面。同時，由于業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)的運作缺少相關監(jiān)督，侵害業(yè)主權益的事件不斷出現(xiàn)，比如業(yè)主所享有的大會討論事項的表決權、制定、修改公約和大會議事規(guī)則權、選舉及解任業(yè)主委員會成員權、監(jiān)督業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)履行職責等權利，在實踐中經常被侵犯等引出了不少矛盾和糾紛解讀：……
提示：如已經履行合同主要義務的情況下，當事人應當遵循公平的原則來確定各方的權利義務，僅就沒有履行的合同部分承擔違約責任。【案情】原告段某與被告某房產公司簽訂了商品房買賣的合同，約定原告購買被告開發(fā)的某小區(qū)某號的商品房，含花園在內價款共300萬元;商品房于2010年年底前交付，逾期交房如果超過30日的，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房款1‰的違約金。……
???《合同法》第二百三十一條規(guī)定："因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。"??因此，房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的責任。在房屋瑕疵是出租人責任的情況下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實際使用的情況，可以部分減少相應的租金；如果導致租賃房屋完全不能使用的，可以……
張先生通過房屋中介公司與秦小姐簽訂房屋買賣合同后，向中介提供了夫妻兩人和兩歲女兒的戶口本、身份證等材料，用于申報購房資格審查。但在最后審核材料時稅務部門發(fā)現(xiàn)，中介公司漏申報了張先生女兒的信息，這導致對未成年子女的購房資格未通過審核，稅務部門拒絕辦理交稅手續(xù)，并要求重新進行購房資格審核。受此影響，之后的貸款手續(xù)、網簽等都要重新辦理，房屋無法按合同約定的時間正常交易，還產生了因重新辦理產生的相關手續(xù)費……
要依法保障房地產市場健康發(fā)展。房地產市場的發(fā)展不僅關系到我國城市化、工業(yè)化的進程，而且關系到金融安全和群眾安居樂業(yè)等國計民生問題。各級人民法院要注意審查按揭貸款合同的真實性，依法制裁開發(fā)商以虛假按揭貸款合同套取銀行資金等違法行為。就形式而言，期房買賣抵押登記行為，類似于法國的契據(jù)登記，但有所不同的是作為標的物的房屋尚不存在，契據(jù)登記是指登記機關依據(jù)當事人訂立合同所載明的內容進行登記，值此產生抵押效……
出租違章自建房屋的行為不受法律保護案例介紹：丁某系某村村民，2010年丁某在自家3畝農田上建造了房屋10幢。2011年1月，丁某與莊某簽訂《房屋租賃合同》，約定將2幢房屋租賃給莊某使用，租金每月2萬元，租期3年，押金2萬元，租金每季度支付一次，違約金2萬元等等。合同簽訂后，莊某支付了首期租金6萬元及押金2萬元。之后，莊某就一直沒有給付租金。2011年6月丁某將莊某告上法庭，要求解除《房屋租賃合同》……
提示：受托收取工程決算款的代理人超越代理權限，代表委托人進行結算，相對人有理由相信其有代理權的，構成表見代理，對委托人有法律拘束力，相應的民事責任應當由委托人承擔。【案情】2006年8月7日某建筑公司與某工程公司簽訂了1份《勞務合同》，約定某工程公司將其承包的某凈水站的土石方工程的勞務發(fā)包給某建筑公司完成等內容。隨后，某建筑公司又將該勞務工程轉包給自然人陳某，由陳某組織人員和設備完成了土石方工程并……