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一、起訴要件及內(nèi)容???????起訴必須符合下列條件：?????????原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有明確的被告，有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。?????????起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。?????????原告應(yīng)預(yù)交案件受理費(fèi)，如申請緩交、減交、免交的，要提出書面申請，并附有特困證明或其它證明等。?……
相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上相毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人，因?qū)Ω髯缘幕蛘加玫牟粍赢a(chǎn)行使所有權(quán)或占用權(quán)、使用權(quán)時相鄰各方相互間應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利關(guān)系。在這種關(guān)系中，為行使所有權(quán)、占用權(quán)、使用權(quán)而發(fā)生的糾紛就叫相鄰糾紛。正確處理相鄰關(guān)系、對維護(hù)正常的社會秩序、增強(qiáng)人們之間的團(tuán)結(jié)、構(gòu)建和諧社會有著重要意義。我國《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)……
【案情】村里要建造高速，于2009年征收了黃某家8畝承包地，黃某家共獲得征地補(bǔ)償款21萬余元。該補(bǔ)償款分配如下：黃某夫妻領(lǐng)取了16萬元；黃某的兒子領(lǐng)取了15萬元；黃某的女兒黃燕（于2000年外嫁，戶口已遷入其丈夫家）未領(lǐng)取一分錢。黃某家的土地承包經(jīng)營權(quán)證中載明其女兒黃燕是共有人之一，直到土地被征收時，土地承包經(jīng)營權(quán)證的共有人一直未變。另查明，黃燕于2000年出嫁后，未獲得所嫁地土地承包經(jīng)營權(quán)。黃燕……
根據(jù)我國婚姻法和繼承法的規(guī)定，配偶是指合法婚姻關(guān)系的夫妻雙方。具有合法婚姻關(guān)系的夫妻雙方，在一方死亡后，另一方依法以配偶的身份享有繼承權(quán)。沒有經(jīng)過結(jié)婚登記就以夫妻名義長期共同生活，不是合法婚姻的根據(jù)。在這種情況下，一方死亡，另一方是否有繼承權(quán)呢?對這一問題，要根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活案件的若干意見》和《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(一)》對事實(shí)婚姻關(guān)……
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房產(chǎn)繼承>
分期付款合同中直接約定標(biāo)的物使用費(fèi)或受損賠償金等同于已付價款的，人民法院如何處理？
分期付款合同中直接約定標(biāo)的物使用費(fèi)或受損賠償金等同于已付價款的，人民法院如何處理?合同中直接約定標(biāo)的物使用費(fèi)或受損賠償金等同于已付價款的，人民法院要在釋明的基礎(chǔ)上作相應(yīng)處理。《買賣合同司法解釋》第39條實(shí)際上是否定雙方約定的單純的扣留金額條款，而在技術(shù)上采取以標(biāo)的物使用費(fèi)和受損賠償金來替代扣留衣……
情勢變更與商業(yè)風(fēng)險如何區(qū)分?《合同法解釋(二)》第26條：“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。”對情勢變更中的客觀情況的重大變化與商業(yè)風(fēng)險作了嚴(yán)格的區(qū)分，強(qiáng)調(diào)了適用此條款時……
合同解除相對方對合同解除行使異議權(quán)是否有期限限制?《合同法解釋(二)》第24條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持;當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。”司法解釋對異議期間的確定規(guī)定了兩種方式;(1)當(dāng)事人約定異議……
在約定解除合同場合，違約金條款是否繼續(xù)適用?《合同法》第93條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條成就時，解除權(quán)人可以解除合同。”約定解除是雙方當(dāng)事人在合同中約定，在合同成立后，沒有履行或沒有完全履行之前，由當(dāng)事人一方在解除合同的條件成就時可以行使解除權(quán)，使合同關(guān)系消滅。約定解除通常分為兩種情形：(1)當(dāng)事人預(yù)先約定合同解除條件，條件成立自動解除。(2)約定解除權(quán)，即當(dāng)條件……
???合同法規(guī)定出租人在房屋出賣前合理的期限內(nèi)通知承租人，該合理期限以出租人確定的期限而定。在該期限內(nèi)，承租人行使其優(yōu)先購買權(quán)，超過該期限的，即可推定承租人放棄優(yōu)先權(quán)。??出租人的通知形式可以靈活多樣，如可通過信函、在租賃房屋處張貼告示等形式均可。但無論以什么形式通知，都應(yīng)當(dāng)以送達(dá)承租人為必要。單純以登報公告等形式進(jìn)行通知，而未針對承租人進(jìn)行通知的，不發(fā)生通知的效果。1、?房產(chǎn)律師網(wǎng)是一群有著豐富……
???在沒有其他無效原因存在的情況下，未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同有效。??租賃合同屬于確立債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的合同，而不是以產(chǎn)生物權(quán)變動效果為目的的合同。出租人對租賃物是否享有所有權(quán)、處分權(quán)，不是租賃合同必須考慮的內(nèi)容。租賃合同的內(nèi)容是出租人將租賃物交由承租人占有、使用，承租人支付相應(yīng)的租金。承租人將依照合同取得的對租賃物的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給次承租人享有，并不構(gòu)成對租賃物的處分。??《合同法》第二百……