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【案件】2003年，張某、王某、趙某三人合伙承包了某項目的全部土建工程。三人明確分工為：張某負責合伙的主要管理事項并負責聯(lián)系業(yè)務；王某負責組織帶領施工；趙某任會計，負責帳務。自2003年起，三人每年向項目部交承包金8千元。2003年至2005年期間三人合伙純收入24萬余元，每人分得現(xiàn)金6.5萬元，剩余4.8萬余元作為備用流動資金。2006年后因帳務混亂等原因，三人未對其合伙期間的利潤再行分配。后王……
【案情】：有合法依據(jù)，取得不當利益，造成他人損失的，應該將取得的不當利益全部返還受損失的人。?2011年范某準備修建住房，因為住房修建好以后會影響鄰居的房屋采光，故于2011年3月31日簽訂了“建設補償協(xié)議”，約定：因范某將修建的房屋與盧某、吳某等六人相鄰，故施工期間會造成其一定影響，范某一次性支付鄰居盧某、吳某等六人14000元采光損失費。雙方簽字后，范某當場付給每人14000元。?因范某的建房……
提示：小區(qū)業(yè)主有義務維護小區(qū)公共消防安全，因其重大過錯，致公共設施受損因承擔主要責任。物管公司有配備專業(yè)人員對小區(qū)各種公共設施進行管理和維修的責任，其對公共設施受損有一定過錯，應承擔次要責任。?【案情】：?蘇某某系蘇某和楊某夫妻二人的孩子，因蘇某某玩火不慎將家中的沙發(fā)等物品引燃導致火災。在撲救的過程中，又因處置被燃燒物品不當，引發(fā)門外的消防噴淋系統(tǒng)自行啟動噴出消防水。消防水流入運行的電梯內(nèi)，導致該……
?物業(yè)公司每年都要向保險公司支付不少的保費，用于小區(qū)公眾責任險的投保，其保險責任為：“在保險有效期內(nèi)，被保險人﹙即物業(yè)公司﹚在保單明細表中列明的地點范圍內(nèi)依法從事生產(chǎn)、經(jīng)營等活動以及由于意外事故造成的第三人的人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應當由被保險人承擔賠償責任的，保險人﹙即保險公司﹚負責賠償。”但是保險合同是“格式合同”，由保險人提出合同的內(nèi)容，投保人只能作出同意或者不同意的選擇，投保人處于“弱勢”……
（一）法律規(guī)范的原則性、滯后性與審判實踐的可操作性之間的沖突民法通則第八十三條只規(guī)定了處理不動產(chǎn)相鄰關系的一般原則，新實施的我國物權法雖對相鄰關系進行了細化，為法律的適用提供了依據(jù)。但審判實踐中如何在相鄰關系糾紛的當事人之間尋求衡平，如何把握不動產(chǎn)權利人行使所有權或使用權時應予“限制”和“擴張”的度，成為審理此類案件的一個難點。由于法律法規(guī)的缺失致使法官在裁判時缺乏相應的參照標準，容易造成尺度不一……
在審判實踐中，區(qū)分地役權糾紛與相鄰權糾紛主要從以下幾個方面出發(fā)。首先，相鄰關系依法律規(guī)定而產(chǎn)生，而地役權主要是因當事人的約定而產(chǎn)生。從我國民法關于相鄰關系的規(guī)定來看，由于相鄰關系主要基于法定，所以不能完全取代約定的地役權。例如雙方約定，相鄰雙方一方使用另一方土地通行，并給予對方一定數(shù)額補償，這屬于地役權而非相鄰關系的問題，也就是說，如果當事人純粹根據(jù)其相互間的約定而設定提供便利的權利和義務，那么此……
第一，相鄰的不動產(chǎn)不僅指土地，也包括附著于土地的建筑物。相鄰土地權利人之間的相鄰關系的內(nèi)容是非常豐富的，例如通行、引水、排水，以及臨時占用鄰人土地修建建筑物等。但相鄰的建筑物權利人之間的相鄰關系也是同樣內(nèi)容豐富的，無論是在農(nóng)村還是在城市，建筑物之間的通風、采光等相鄰關系直接關系到人們的生活。特別是隨著城市化的進一步發(fā)展，建筑物區(qū)分所有人之間的相鄰關系迫切需要法律做出調(diào)整。?第二，不動產(chǎn)的相鄰關系一……
1、相鄰義務人存在違法性的加害行為，行為發(fā)生的時間、地點、起因、過程、結果。????2、相鄰權利人的相鄰不動產(chǎn)權益受損害的范圍與程度，主要是是否造成損害、損害的范圍與程度、恢復原狀所需費用等。????3、加害行為與損害之間有因果關系。????4、相鄰義務人有無過錯，主要是認定相鄰義務人侵權時是故意、過失還是不可抗力。1、?房產(chǎn)律師網(wǎng)是一群有著豐富經(jīng)驗的專職訴訟律師創(chuàng)建的網(wǎng)站，長期致力于對我國訴訟制……
（一）通風、采光、通行等傳統(tǒng)相鄰關系糾紛近年來審理的各類相鄰關系糾紛案件中，傳統(tǒng)的通風、采光、通行糾紛仍高居首位，達到40%左右。傳統(tǒng)的通風、采光、通行糾紛一般發(fā)生在以戶為單位的私有住宅之間或公房的左鄰右居之間，影響程度輕，涉案人數(shù)少，此類案以小城鎮(zhèn)和農(nóng)村為多發(fā)區(qū)。案小矛盾大，寸土寸光陰寸步不讓。隨著城市建設的飛速發(fā)展和土地的密集化利用，現(xiàn)今的通風、采光糾紛亦多發(fā)生在多幢區(qū)分所有建筑物之間，影響面……
??（1）認定是否構成相鄰妨礙，應從平衡雙方當事人利益的角度出發(fā)，如果一方使用不動產(chǎn)的行為有利于其生活質(zhì)量，而對相鄰方影響輕微，相鄰方應本著團結互助的精神予以容忍。???（2）為彌補房屋設計建筑缺陷，并注意貫徹最小影響原則的排氣孔設置，應屬相鄰方容忍義務的范疇。???（3）一方安裝室外懸掛物，如不影響相鄰方的安全和衛(wèi)生，相鄰方應容忍。???（4）拆除、損壞承重結構的行為，應判令當事人恢復原狀、賠償……